Excelente oportunidade no Bairro Sete, em Sapiranga! Imóvel com 557,74m² de área total, ideal para quem busca espaço, versatilidade e uma ótima localização.No pavimento inferior, o prédio conta com uma ampla área dividida em três salas comerciais independentes e banheiros, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.Na parte superior, um grande espaço de depósito com isolamento acústico, perfeito para armazenamento ou até mesmo adaptação para outras finalidades.Na lateral do prédio, há um apartamento residencial completo, com 3 dormitórios, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem.A sala e a cozinha são semi mobiliadas, prontas para morar com conforto e praticidade.Possui box para dois carros, garantindo segurança e comodidade.Um imóvel que une moradia e investimento no mesmo endereço.Agende uma visita e conheça todo o potencial dessa propriedade!.